Le domande che ci fate prima di ristrutturare

Sì, tutti e due, e senza impegno. Veniamo a vedere entro una settimana dalla richiesta.

Dopo il sopralluogo lo prepariamo e te lo mandiamo noi: non devi rincorrerci. Se ci vuole più del previsto, per esempio perché aspettiamo il prezzo di un fornitore, ti avvisiamo.

Ogni lavorazione, voce per voce, con le quantità, i materiali e quello che è escluso. Così sai cosa paghi e puoi confrontarlo con altri preventivi.

In cantiere trovi sempre noi: Federico, suo padre Michele e lo zio Giuseppe. Michele e Giuseppe fanno questo mestiere da oltre 40 anni. Le opere murarie le facciamo con la nostra squadra.

Per l’impianto elettrico e quello idraulico lavoriamo con una ditta partner abilitata: la coordiniamo noi e, a fine lavori, ti rilascia la dichiarazione di conformità. Dall’inizio alla fine hai un solo referente: Federico.

Partiamo da Vaprio d’Adda, sul confine tra le due province, e lavoriamo a Milano e provincia e a Bergamo e provincia.

Dipende dal lavoro, e te lo diciamo già al sopralluogo. In generale:

• rifare pavimenti, rivestimenti e intonaci interni, imbiancare, rinnovare gli impianti che ci sono già o cambiare i sanitari: è manutenzione ordinaria e di solito non serve nessuna pratica;
• spostare pareti interne non portanti, spostare i sanitari o ricavare un bagno nuovo: di norma serve una CILA, cioè una comunicazione al Comune firmata da un tecnico abilitato;
• toccare muri portanti o strutture: serve una pratica più impegnativa, sempre con un tecnico.

Il regolamento del tuo Comune può chiedere qualcosa in più: per questo la verifica si fa caso per caso. La pratica può seguirla un tecnico di nostra fiducia oppure il tuo, se ne hai già uno.

Dipende dal lavoro e da come è messa la casa. Prima di iniziare ti diamo per iscritto le date di inizio e di fine lavori, e le rispettiamo.

Ti diciamo la prima data disponibile già al sopralluogo.

Per un bagno o una stanza sì: lavoriamo una zona alla volta e a fine giornata lasciamo pulito. Per una ristrutturazione completa, con impianti e pavimenti da rifare, di solito conviene stare altrove per qualche settimana. Te lo diciamo prima di iniziare, non a lavori in corso.

Proteggiamo pavimenti, mobili e porte con teli e chiudiamo le stanze in cui lavoriamo con barriere antipolvere. A fine giornata il cantiere resta pulito.

I lavori rumorosi li facciamo negli orari consentiti dal regolamento del condominio e del Comune.

Prima di iniziare va avvisato l’amministratore: lo prevede il Codice civile (art. 1122) per i lavori dentro il tuo appartamento. La comunicazione te la prepariamo noi.

Controlla anche nel regolamento di condominio in che orari si possono fare lavori rumorosi. Durante i lavori proteggiamo scale e ascensore.

Il prezzo dipende dai metri quadri, dallo stato degli impianti e dai materiali che scegli. Dopo il sopralluogo ricevi un preventivo gratuito e dettagliato, voce per voce.

Il prezzo è quello del preventivo. Se durante i lavori troviamo qualcosa che prima non si poteva vedere, per esempio tubi vecchi dentro un muro, ci fermiamo, ti spieghiamo e andiamo avanti solo dopo il tuo ok scritto. Lo stesso vale per le modifiche che chiedi tu.

Per molti lavori di ristrutturazione sì, ma percentuali e regole cambiano quasi ogni anno. Per non perderle si paga con bonifico «parlante», e le fatture devono riportare le voci giuste: le nostre le prepariamo già così. Per la parte fiscale ti consigliamo di sentire il tuo commercialista o un CAF.

Sì: abbiamo il DURC regolare, la patente a crediti e l’assicurazione di responsabilità civile. Te li mostriamo prima di firmare.

Sì: ti mandiamo le foto dei lavori su WhatsApp, così vedi sempre a che punto siamo.

Ci chiami o ci scrivi su WhatsApp e veniamo a vedere di persona.

Sì, li scegli tu, e se vuoi ti accompagniamo dai fornitori. Possiamo comprarli noi, oppure puoi comprarli tu.

Le portiamo via noi: lo smaltimento è già compreso nel preventivo.